Comisión de apertura en hipotecas: ¿puedo reclamar lo que ya he pagado?

La comisión de apertura ha sido, durante años, un coste adicional en la formalización de hipotecas que muchos clientes han pagado sin cuestionarlo. Sin embargo, no todas estas comisiones han sido justificadas. Si has abonado una comisión de apertura superior al 1,5%, es posible que tengas derecho a reclamar su devolución.

¿Qué es la comisión de apertura?

La comisión de apertura es un porcentaje sobre el capital prestado que algunas entidades bancarias imponen al formalizar una hipoteca. Su justificación suele basarse en los gastos administrativos de estudio y gestión del préstamo, pero muchas veces no se desglosa ni se justifica de manera clara.

¿Son abusivas todas las comisiones de apertura?

No. Las comisiones de apertura actuales no se consideran abusivas si están bien justificadas. Sin embargo, aquellas que ya han sido pagadas y superan el 1,5% del importe del préstamo pueden ser objeto de reclamación, especialmente si no hubo una explicación detallada de los servicios que cubría este cargo.

Ejemplo práctico

Imaginemos que un cliente solicita una hipoteca de 162.000 € y el banco le impone una comisión de apertura del 2%. Esto significa que tuvo que pagar 3.240 € solo por este concepto. Si esta comisión no está debidamente justificada, podría considerarse abusiva y, por lo tanto, susceptible de reclamación.

¿Cómo reclamar la comisión de apertura?

1. Revisa tu escritura de hipoteca: Comprueba si pagaste una comisión de apertura y su porcentaje.
2. Consulta con un abogado especializado: En Grupo AlegA somos expertos en derecho bancario y podemos asesorarte sobre la viabilidad de tu reclamación.
3. Reclama ante el banco: Se debe presentar una reclamación formal solicitando la devolución del importe.
4. Vía judicial si es necesario: Si el banco se niega, se puede acudir a los tribunales para defender tu derecho.

¡Recupera lo que es tuyo!

Si crees que pagaste una comisión de apertura abusiva, no dudes en actuar. Contacta con Grupo AlegA y estudiaremos tu caso sin compromiso. Nuestro equipo de abogados especialistas en reclamaciones bancarias te ayudará a recuperar tu dinero de manera rápida y efectiva.

No dejes que el banco se quede con lo que te pertenece. Reclama hoy mismo.